С 1 февраля в России меняют правила семейной ипотеки, чтобы прикрыть лазейки и пресечь покупку квартир для инвестиций. Теперь только один ипотечный кредит на всю семью, при этом оба супруга обязаны быть созаемщиками, а «донорская» ипотека — под запретом. 🤯
Если раньше можно было вливать бабло по схеме через родственников, чтобы нарезать льгот, то теперь этот фокус прикрыт. Результат: с рынка уйдут «инвестиционные охотники», и в приоритете останутся реальные семьи, которые действительно хотят жилье.
Последствия для рынка: Девелоперы могут столкнуться с падением спроса на элитное жилье, зато средний сегмент и новостройки для семей получат стимул. Инвесторам стоит подумать, как быстро оборачивать капитал — старые схемы больше не прокатят.
