В Москве рынок новостроек 2026 года решил удивить: комфорт-класс взлетел в цене почти на 40%, средняя стоимость теперешних лотов — около 21,3 млн рублей. Причём бюджет лота вырос внушительно — почти на 32% до 38,2 млн. Бизнес-класс тоже подрос, но скромнее — на 15,7%, а вот премиальный сегмент по странной логике рухнул на почти 7% вниз, до 124 млн рублей.
Такой перекос отражает старую истину: покупатели уходят из премиума в комфорт и бизнес, а продавцы вынуждены сбрасывать цены на элитные коттеджи. Инфляция, кредиты и желания среднего класса движут этот рынок. Для инвесторов это сигнал: ищите «умный комфорт» и бизнес-класс — именно там сейчас ходят денежки и перспективы, а премиум может быть ловушкой.
Пора подумать, кто выиграет в этой лотерее — те, кто застолбил комфорт по старым ценам, или новички, переплачивающие сейчас? Или рынок просто готовит новую волну коррекции?
