В 2026 году прогнозы по вводу нового жилья в России разнятся, но есть риск снижения объемов до 15% из-за ужесточения условий семейной ипотеки. Девелоперам становится менее выгодно запускать новые проекты, что замедляет строительство многоквартирных домов. По разным оценкам, общий ввод жилья может сократиться на 4-11% в зависимости от сегмента, при этом запуск новых проектов колеблется от падения до роста в 8-10%.
Для инвесторов это сигнал к осторожности: замедление строительства может держать цены в активной зоне и ограничить предложение на рынке. Рост ставок ЦБ и менее доступная ипотека уменьшают платежеспособный спрос, но ожидается, что при снижении ставок рынок может оживиться. Девелоперы фокусируются на достройке начатых объектов, а снижение доступности семейной ипотеки создает барьеры для новых покупателей.
В итоге, рынок недвижимости в 2026 году сталкивается с неопределенностью — есть вероятность коррекции в сегменте новостроек, но потенциал роста сохранится при улучшении ипотечных условий. Как реагировать? Следите за изменениями ключевой ставки и политикой по семейной ипотеке. Держим руку на пульсе!
