🤯 Москва теряет квартиры, но цены не падают! Как это работает?

За последний год предложение жилья в Москве рухнуло на 31%. Причина — дефицит новостроек и уход квартир на вторичном рынке в аренду, особенно в доступном сегменте. Цены на квартиры, вопреки логике, продолжают плавно расти — в среднем на 0,8% в месяц и почти 17% за 2025 год. Спрос трещит по швам, но покупатели сидят на перевесах из-за высоких ипотечных ставок. Итог — покупка жилья превращается в игру на выживание, где выигрывают те, кто успел купить раньше и те, кто сдаёт в аренду. Вложимся в аренду или в редкие комфортные новостройки?