🤡 Почему рынок квартир в миллионниках залип на 50 тысячах нераспроданных лотов?

Представьте: почти 15% больше квартир в готовых новостройках никто не берет, а общий запас квартир на первичке упал, будто кто-то решил не выставлять новые на продажу. Почему? Всё дело в нововведениях семейной ипотеки, которые с февраля 2026 года резко ограничили возможность взять несколько льготных кредитов, повысили взносы и запретили покупку под инвестиции.

Я в шоке — рынок крупняков сбавил обороты и теперь прячется от покупателей, которые вынуждены ломать голову, как уложиться в новые правила. Застройщики в ступоре: лоты копятся, запуск новых проектов тормозится. Для инвесторов – опасность застрять с неликвидом. В выигрыше может оказаться аренда или вторичка в регионах.

Мой совет: пока не начнется новый виток поддержки для семейной ипотеки, не спешите закупать новостройки-миллионники. Ищите точки роста в региональном рынке и аренде — там сейчас движуха.