В марте в старой Москве регистрировали около 2,9 тысяч сделок, объем не изменился по сравнению с февралем, что выглядит как сигнал стабильности на рынке жилья. Но вот доля ипотеки упала до 47% — почти половина покупателей стали платить наличкой или искать альтернативы. Лидером по продажам стал проект «СберСити» с 95 сделками, где стартовали продажи новой очереди с акцентом на качество городской среды — видимо, покупатели жаждут комфорта и эстетики. Другие хиты — «Остров» и «Преображенская площадь», у них по 67 и 61 сделке. А вот крупные игроки типа ПИК, «Самолет», «Брусника», а также «Шагал» и «ЗИЛАРТ», сбавили обороты — тренд на осторожность и выбор явно растет.
Что дальше: если ипотека ужесточается, то рынок будет разворачиваться в сторону премиальных проектов и тех, кто может продать за наличные. На фоне снижения активности крупных застройщиков, проекты вроде «СберСити» могут стать новой точкой роста, а остальные ждёт либо переосмысление стратегии, либо провал.
Так что, это начало новой эпохи или просто временный рецесс?
