# Инвестиции в недвижимость 2026-2027

> В выпуске ведущий и гость спорят о том, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость. Ведущий считает, что при ключевой ставке 20% и падающих доходах это почти гарантированный способ потерять деньги, а гость уверен, что в перегретом рынке всё ещё есть работающие ниши.

Источник: https://bezpafosafin.ru/2026/09/28/investiczii-v-nedvizhimost-2026-2027/
Издание: Без пафоса — финансы (bezpafosafin.ru)
Автор: Антон Сергеев
Опубликовано: 2026-09-28
Обновлено: 2026-09-29
Рубрики: Личные финансы

В выпуске ведущий и гость спорят о том, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость. Ведущий считает, что при [ключевой ставке](https://bezpafosafin.ru/slovar/klyuchevaya-stavka/) 20% и падающих доходах это почти гарантированный способ потерять деньги, а гость уверен, что в перегретом рынке всё ещё есть работающие ниши.

- Почему покупка вторички за наличные может быть выгоднее, чем ипотека, и как получить дисконт до 20% от рыночной цены
- Какие риски несут новостройки и апартаменты: банкротства застройщиков, юридические сложности и скрытые расходы
- Как оценить реальную доходность аренды и почему при ставке 20% ипотека не окупается
- В каких сегментах коммерческой недвижимости (склады, стрит-ритейл) ещё можно найти доходность 12-15% годовых
- Почему для частного инвестора недвижимость в 2026-2027 годах — это способ сохранить деньги, а не быстро разбогатеть

[Слушать выпуск](https://t.me/mavestreambot/app?startapp=bezpafosafin_28)

---

Это markdown-версия страницы https://bezpafosafin.ru/2026/09/28/investiczii-v-nedvizhimost-2026-2027/ — то же содержание, другой формат.
При цитировании указывайте источник и ссылку. Материалы не являются
индивидуальной инвестиционной рекомендацией.