# Ипотека в сентябре: рекорд из-за семейной, что дальше

> В сентябре банки выдали ипотеку на 614 миллиардов рублей — это плюс 54% к августу и лучший результат с начала года. Причина ажиотажа — ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября: теперь её могут получить только семьи с детьми до шести лет. Многие поспешили оформить кредит на старых условиях, пока это ещё возможно. Рыночные ставки при этом остаются заоблачными — от 18%, поэтому без льготных программ рынок почти замер. До конца года спрос будут поддерживать только госпрограммы, а в первом квартале возможен спад после сентябрьского всплеска. Снижения рыночных ставок раньше второго полугодия

Источник: https://bezpafosafin.ru/2026/10/09/ipoteka-v-sentyabre-rekord-iz-za-semejnoj-chto-dalshe/
Издание: Без пафоса — финансы (bezpafosafin.ru)
Автор: Антон Сергеев
Опубликовано: 2026-10-09
Обновлено: 2026-10-10
Рубрики: Личные финансы

В сентябре банки выдали ипотеку на 614 миллиардов рублей — это плюс 54% к августу и лучший результат с начала года. Причина ажиотажа — ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября: теперь её могут получить только семьи с детьми до шести лет. Многие поспешили оформить кредит на старых условиях, пока это ещё возможно. Рыночные ставки при этом остаются заоблачными — от 18%, поэтому без льготных программ рынок почти замер. До конца года спрос будут поддерживать только госпрограммы, а в первом квартале возможен спад после сентябрьского всплеска. Снижения рыночных ставок раньше второго полугодия 2027 года ждать не стоит, если Центробанк не смягчит политику. Сейчас проще всего взять ипотеку в регионах с дешёвым жильём и активными госпрограммами — в лидерах Татарстан, Башкортостан, Краснодарский край и Новосибирская область, где ещё остались лимиты по семейной ипотеке. Разбираем, что это значит для заёмщиков и чего ждать от рынка в ближайшие месяцы.

- Семейная ипотека ужесточилась: теперь она доступна только семьям с детьми до шести лет, что вызвало ажиотаж в сентябре.
- Рыночные ставки остаются высокими — от 18%, поэтому без льготных программ ипотека почти недоступна.
- Лидеры по

[Смотреть выпуск](https://youtube.com/shorts/W1mVTQLAww8?feature=share)

---

Это markdown-версия страницы https://bezpafosafin.ru/2026/10/09/ipoteka-v-sentyabre-rekord-iz-za-semejnoj-chto-dalshe/ — то же содержание, другой формат.
При цитировании указывайте источник и ссылку. Материалы не являются
индивидуальной инвестиционной рекомендацией.