Хотите знать, почему ипотечные ставки наконец начали плавать вниз? С начала года они снизились примерно на 1 процентный пункт — до 20,4% для новостроек и 20% для вторички. Это случилось после того, как Центробанк опустил ключевую ставку до 15,5%, пытаясь подзадорить кредитный рынок.
Но не всё так радужно. Сбербанк, Альфа и Совкомбанк порадовали снижением, а ВТБ, как обычно, пока стоит в сторонке, никак не меняя цены. Для тех, кто с высокими ставками сидит на старых кредитах — рефинансирование падает веселее — аж на 3,3 п.п..
Что это значит? Немного оживится спрос, новостройки подешевеют относительно ставок, а цены на жильё могут подрасти на 3-5% во второй половине года. Можно поспорить, что инвесторы и заемщики, не боящиеся риска, уже точат зубы на выгодные ходы.
Чувствуешь, что время менять ипотеку или подходить к покупке новостроя? Главное — не расслабляться, потому что дешёвая ипотека всё ещё мечта, а банки могут сыграть по-своему.
