В заданной тишине финансовых новостей Минфин будто решил сыграть по-крупному и поднять лимиты по семейной ипотеке в 1,5 раза для семей с двумя и более детьми — для Москвы и регионов миллионников новый потолок вырос до 18 млн рублей, для остальных регионов — до 9 млн. При этом для остальных категорий людей лимиты остались прежними — 12 и 6 млн соответственно.
По сути, Минфин пытается именно так подстегнуть семьи к покупке более просторного жилья не в ущерб финансам — программа становится привлекательнее именно для больших семей. Но это как двойной обоюдоострый меч: с одной стороны, рынок недвижимости может получить новый стимул, а банки — рост кредитного портфеля. С другой — рост долговой нагрузки на семейный бюджет даже с льготной ставкой — всегда минус.
Вывод: если вы семья с детьми и нацеленны на просторные квадратные метры, это ваша возможность. Для инвесторов стоит приглядеться к акциям банков, которые обслуживают ипотеку такого класса. Остальные просто держитесь — рынок семейной ипотеки подрастает, но не факт, что цены на жильё взлетят дозрычно.
