В США ипотечные ставки уже подскочили до 6,22% по 30-летним кредитам — максимум за последние 3 месяца. Основной драйвер роста — геополитика на Ближнем Востоке, которая подняла цены на нефть и доходность гособлигаций, что тянет вверх стоимость ипотеки. Это уже резко снижает рефинансирование и доступность жилья, хотя заявки на новую ипотеку всё еще растут.
Для инвестора это сигнал осторожности: краткосрочно стоит смотреть в сторону коротких позиций на рынке недвижимости и ипотечных банков из-за давления на их доходы и ликвидность. В перспективе ФРС планирует снижение ставки, что может дать шанс на восстановление секторов. Следим за гэпами и волатильностью в ипотечных облигациях.
Держим ухо востро – рынок уже начинает реагировать. Усиливаем короткие позиции или ждем коррекции?
