📉 США: СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ БЛИЗКИ К 6,5%, НО НЕ ПРЕВЫШАЮТ 7%

Вопреки слухам, 30-летние ипотечные ставки в США на 20 марта 2026 года не превысили психологическую отметку в 7%. Максимум на неделе достиг 6,43% по данным MBA и 6,22% по Freddie Mac. Это максимум с октября 2025 года, при этом средняя ставка с 1971 — почти 7,7%, а пик был рекордным — в 1981 году ставка доходила до 18,63%.

Рост ипотечных ставок вызван инфляционными ожиданиями, геополитикой (напряженностью на Ближнем Востоке) и ростом доходности 10-летних госбумаг. Это удорожание снижает доступность жилья, замедляет покупательскую активность и число заявок на ипотеку, хотя цены на дома остаются высокими — около $500 тыс.

Для инвесторов сигнал: спрос на жилье может слабеть, строительные и небанковские ипотечные активы под давлением. Время пересмотреть позиции в секторе недвижимости. Держим в курсе важных обновлений.