Воскресный дайджест: рубль крепнет, недвижимость бьет рекорды, новостройки — нет

Воскресенье, перевожу дух и смотрю, что неделя принесла. Без биржевых мантр — просто по фактам.

Рубль. Доллар по ЦБ — 76.66, на бирже около 77. Вроде укрепился — с 79-то. Но сам ЦБ признал: половину движения курса объяснить не могут. Честно — подкупает. Эксперты из Freedom и УК «Первая» прогнозируют 77–80 в июле, Синара — 80–85 во втором полугодии. Рано радоваться, короче.

Акции. IMOEX закрыл неделю на 2145, минус почти 5%. Это 18-я неделя падения подряд. С начала года индекс потерял 21.5%. Последний раз такое было в 2022-м. РТС — 881 пункт, тоже не фонтан.

Что пошло не так? Эскалация, блокировка терминалов АЛОР (кто льёт заблочку — тот и виноват), переговоров нет, топливный кризис, инфляция — и Набиуллина, которая словесными интервенциями добивает рынок. Честно, иногда кажется — она специально.

Дивидендный сезон почти догудел. Крупные эмитенты отсеклись: Газпром нефть, Россети, НКНХ, Займер. На очереди — Роснефть, МосБиржа, МТС, Софтлайн, X5, ОзонФарм, Полюс. Полюс, правда, молчит до 2030 — не могут разблокировать выплаты. Газпром, как обычно, обрадовал: «снова не будем платить». А МГКЛ удивил — объявили байбэк. Мелочь, а приятно.

Облигации. RGBI на неделе валился до 112 — минимум за год. К пятнице отскочил до 113.27. Доходность длинных ОФЗ улетела под 16.5% — много даже по нынешним меркам. Минфин даже отменял аукционы, чтобы не дай бог рынок не добить. Кто-то говорит, что это АЛОР виноват. Кто-то — что Минфин сливает неликвид. Я надеюсь, что дно пройдено.

Недвижимость — тут вообще цирк. Средний метр в Москве — 830 тысяч рублей. Элитка — под 2.4 млн. А продажи новостроек рухнули на 40% за полугодие. Построили — продать не могут. Ипотека под 25% годовых без льгот — кто ж купит? Рассрочки разваливаются: до 30% расторжений, по оценкам.

Инфляция. 0.31% за неделю, с начала года — 4.49%. Годовая — 5.61%. Дорожает всё: от картошки до путёвок.

Что ещё заметил за неделю:
— ВТБ на дне. Сюрприз.
— Альфа-Банк тестирует криптообмен для юрлиц
— ЗПИФы перевалили за 1 трлн
— IMOEX ниже 2200 — если смотреть на 3–5 лет, уровень для накопления

Итог: рынок дешёвый, рубль пока крепкий, недвижимость дорогая, а продать её некому. Дайджест писал под впечатлением от воскресного обзора канала igotosochi — там как раз хороший еженедельный разбор.

Не является инвестиционной рекомендацией.